Ønsker du en billig tilstandsrapport, en billig elinstallationsrapport eller et billigt energimærke? Så læs videre her, hvordan du kan få 3 skarpe tilbud på denne slags rapporter – gratis og nemt. På max 3 minutter kan du på hjemmesiden Boligtilstand.dk indtaste en opgave ved at udfylde formularen online. Senest efter 2 dage får du op til 3 hurtige tilbud fra bygningsrådgivere nær dig, der meget gerne vil udarbejde en billig tilstandsrapport, en billig elinstallationsrapport eller et billigt energimærke for dig. En tilstandsrapport er en samlet visuel oversigt over en boligs synlige skader og risiko for fremtidige skader. Den specialist, som udformer tilstandsrapporten, gennemgår bygningen og sammenligner den med andre bygninger af samme type, alder og stand. Bygningen vil ikke blive vurderet i forhold til en ny bygning. En tilstandsrapport er resultatet af denne gennemgang. Tit laves en tilstandsrapport i forbindelse med salg af en bolig. I forbindelse hermed henviser ejendomsmægleren ofte gennem forsikringsselskabet til en byggesagkyndig, som ofte er placeret i den høje ende af prisskalaen. I stedet kan du vælge at få 3 konkrete tilbud fra uafhængige bygningsrådgivere i dit område – gratis og uforpligtende – på websitet Boligtilstand.dk. På denne måde kan man spare op til 25% på regningen. En tilstandsrapport leverer både sælger og køber en oversigt over boligens tilstand. Sådan undgår man misforståelser og fejl. En detaljeret rapport er derfor et vigtigt redskab for både køber og sælger. En boligkøber vil ofte efterlyse en tilstandsrapport og her er det sælgers ansvar, at få lavet denne rapport. Som sælger skal man notere, at hvis du glemmer at få udført en tilstandsrapport, så kan du på et senere tidspunkt gøres ansvarlig for fejl og mangler i boligen. En tilstandsrapport er gyldig i seks måneder fra den dato, hvor den beskikkede bygningssagkyndige indberetter tilstandsrapporten. En forlængelse af tilstandsrapporten bør bestilles senest fjorten dage før udløbsdatoen. En allonge til tilstandsrapporten bliver som regel lavet når der er lavet forbedringer udført på ejendommen i henhold til den aktuelle tilstandsrapport og kan kun udarbejdes i tilstandsrapportens gyldighedsperiode. En allonge øger dermed ikke tilstandsrapportens gyldighedsperiode. Med en gyldig tilstandsrapport kan man tegne en ejerskifteforsikring, som dækker mulige fejl og mangler i op til 10 år.
Et energimærke er en opgørelse over en bygnings energimæssige tilstand baseret på en almindelig anvendelse af bygningen. Ved en energimærkning bliver boligen undersøgt af energikonsulenten, som udarbejder et energimærke og en energiplan. Siden 2010 har sælgeren af en ejendom været forpligtet til at fremskaffe energimærkning før en evt ejendomsformidlers annoncering af ejendommen til salg. En manglende energimærkning kan resultere i en bøde på op til 45.000,- kr. Reglerne indebærer, at sælgeren af en bygning skal fremskaffe en gyldig energimærkning ved salg. En energimærkning er normalt gyldig i ti år. Derudover skal store ejendomme med et etageareal på mere end 1.000 kvadratmeter have udarbejdet regelmæssig energimærkning minimum hvert 7. år. Energimærkning skal ske, i god tid før gyldigheden af den aktuelle energimærkning af boligen ophører. Boligforeninger skal én gang månedligt udføre registrering af ejendommens forbrug af energi og vand, herunder varmt brugsvand og de energi- og vandforbrugende installationers driftsforhold. Formålet med den tvungne energimærkning er at motivere til energibesparelser for på den måde at reducere udledningen af kuldioxid i atmosfæren samt sænke afhængigheden af olie. Boliger opført efter 2010 skal leve op til karakteren A. Et energimærke er lovpligtig ved salg af énfamiliehuse, rækkehuse, flerfamiliehuse og kontorhuse. Ejendomme mindre end 60 kvm er dog undtaget fra pligten til energimærkning.
Fra 2012 har det været et krav, at der skal laves en selvstændig rapport over boligens el-installationer. Ved at forelægge tilstandsrapport, billig el-installationsrapport og ejerskifteforsikringstilbud for køber, slipper sælger for det 10-årige mangelansvar. En el-installationsrapport udformes af en godkendt el-installatør og i denne kan både sælger og køber få viden om, hvorvidt bygningens elektriske installationer er lovlige og fejlfrie. Som sælger af en ejendom, har du ansvaret for ejendommens mangler. Det kan derfor være en god idé at anvende huseftersynsordningen, så man ikke hæfter for skjulte fejl og mangler ved bygningen. Et huseftersyn er en certificeret, uvildig eftersyn af din ejendom og dens el-installationer. Du modtager ved gennemgangen en tilstandsrapport og en el-installationsrapport. Når disse 2 rapporter er udarbejdet, kan du søge tilbud på en ejerskifteforsikring og præsentere det hele for køber. El-installationsrapporten udarbejdes af en certificeret el-installatør og er resultatet af en fysisk og uvildig gennemgang af bygningens el-installationer. Den godkendte elektriker tager stikprøver, der skal afsløre, hvorvidt der forefindes ulovlige forhold eller funktionsfejl på elinstallationer. Ved gennemgangen vurderes elinstallationernes funktionsdygtighed og det kontrolleres, om de opfylder den lovgivning, som var gældende, da de blev udført eller ændret. En elinstallationsrapport er derudover et krav hvis du vil tegne en ejerskifteforsikring. Årsagen er, at elinstallationer er årsag til mange bygningsbrande og som følge deraf er denne rapport nu standard at få lavet sammen med en tilstandsrapport. Prisen på en elinstallationsrapport ligger på ca 2.000,- kr afhængig af størrelsen på bygningen og antallet af elinstallationer. Den kan laves for huse, sommerhuse, lejligheder og landbrugsbygninger og skal skrives af en autoriseret elektriker. Elinstallationsrapporten må ikke udføres af den elinstallatør, som tidligere har udført elarbejde i huset. En elinstallationsrapport skrives med en samlet score, der tildeles ud fra forskellige faktorer. Karakterskalaen ligner den skala, der også findes i tilstandsrapporten. Kvaliteten og længden af et el-eftersyn er ikke reguleret ved lov og derfor kan man hurtigt finde urealistisk lave priser på eltjek på nettet. Et eltjek skal ikke sammenlignes med et el-eftersyn og gennemføres tit uden skriftligt dokumentation. Et el-eftersyn og en tilstandsrapport er obligatorisk ved boligsalg, hvis sælger ønsker at tegne en ejerskifteforsikring. Den letteste og mest sikre måde at indhente friske tilbud og pris på en elinstallationsrapport, er ved at benytte onlineportalen Byggetilstand.dk. Her kan du gratis og uforpligtende oprette en opgave og i løbet af få dage modtage tre konkrete tilbud på udarbejdelse af en elinstallationsrapport fra elektrikere i dit nabolag.
